Revize

Každá stavba má jistá technická zařízení budov (TZB). Povinností vlastníka je zajistit a pravidelně kontrolovat, aby tato zařízení fungovala bezpečně a správně. Plnění této povinnosti sice v praxi kromě kolaudačního řízení nikdo nekontroluje, ale když se v domě něco stane a vlastník nedokáže doložit jejich plnění, je zle.

• • V případě škody na majetku může pojišťovna tzv. krátit plnění, tedy poslat mnohem menší částku, než vlastník na opravdu potřebuje. Případně může odmítnout plnění úplně.

  • V případě ohrožení zdraví či života osob hrozí stíhání pro trestný čin Obecné ohrožení z nedbalosti.

Jedná se tedy o drahý špás, TZB nekontrolovat. Navíc, když plnění této povinnosti je relativně snadné a levné. Stačí objednat odborného technika na příslušné zařízení, aby jej prohlédl a vystavit o tom zprávu, tzv. revizi. Stojí podle rozsahu od 500Kč za jednotku a zařízení a platnost má až několik let.

Termíny revizí

Tabulka níže ukazuje běžná technická zařízení a termíny, jak často mají být kontrolovány. Poprvé má být kontrolováno při spuštění, tzv, výchozí revize. Od té chvíle ve lhůtách dle tabulky mají probíhat tzv. pravidelné revize. Touto formulací jsme problematiku značně zjednodušili. Ve skutečnosti jsou u některých zařízení různé stupně kontrol (od např. kvartální prohlídek po pětileté odborné zkoušky), ale pro účely hlídání termínů povinností vlastníka to nechme takto.

Zjednodušení se týká i rozsahu zařízení. Nejmenujeme zde například zabezpečovací zařízení, požární hlásiče, protipožární dveře, čerpadla a filtry pitné vody atd. Výčet může být dlouhý, ale to nejdůležitější tabulka obsahuje.