Kontroly katastru

Od roku 2014  je výrazně posílena materiální publicita. Informace, které najdete v katastru nemovitostí po uskutečnění vkladu, mají mnohem větší váhu a jsou jen velmi obtížně zpochybnitelné. To otevírá velké příležitosti pro různé podvodníky.

Do měsíce bez majetku

Jak snadné je ukrást Vám nemovitost pod rukama? Úplně na to stačí jeden jediný papír, zfalšovaná plná moc. S tímto papírem podvodník dojde za notářem, kde sepíše kupní smlouvu a na poštu, kde nechá přeposílat Vaše zásilky na vlastní adresu. Pak kupní smlouvu donese na katastr a do měsíce je majitelem on. A jak podotýká první odstavec, nyní se bude velmi nesnadno, a tedy i velmi nákladně, dokazovat, že jste se domu nezbavili dobrovolně. Děsivé, že?

Hájecí lhůta

Naštěstí existuje lhůta, během které se dá tento proces snadno přerušit a zablokovat. Je to zákonem stanovená dvacetidenní lhůta od vyznačení plomby (to jest speciální příznak, že se s nemovitostí děje nějaká změna) na katastru, než ke změně může skutečně dojít. Vyznačení plomby se oznamuje poštovní zásilkou všem dotčeným osobám, aby případná oběť podvodného jednání věděla, že se s jejím majetkem něco děje a mohla vznést námitku.

Proto je součástí podvodů i to přesměrování pošty.

Obrana

Naštěstí existuje i bezplatný náhled na záznam nemovitostí v katastru online: http://nahlizenidokn.cuzk.cz. Sice se zde proklikat ke své nemovitosti je trochu zdlouhavé, ale na konci tohoto klikání se nám zobrazí údaje o naší nemovitosti včetně červeného vyznačení případné plomby. Můžeme tedy reagovat a situaci řešit. Abychom to však stihli v hájecí lhůtě, musíme si tyto kontroly dělat alespoň jednou za dva týdny, což zabírá docela dost času. Ale dá se to i zautomatizovat. Existují placení hlídací psi, kteří provádí tuto kontrolu každý den. Ostatně Domkář tuto funkcionalitu implementovánu má, takže jeho uživatelé mají tyto kontroly bezplatné.